浙江土拍：嘉兴九地集中出让 龙湖、金地、荣安同日拿地

　　浙江在线-住在杭州网10月30日消息（浙江在线记者 马梦婷）今日，嘉兴共九宗重点涉宅地共同出让，成交总体量约81.5万方，成交总金额约59.9亿元。

　　成交结果如下：

　　嘉兴中心城区宅地由金地以47398万元总价竞得，楼面价6876元/㎡，溢价率3.8%。

　　国际商务区三宗地由荣安、龙湖&坤和、佳源&中植分获：2019南-025号地块竞价199轮，由荣安以142184万元总价竞得，楼面价7041元/㎡，溢价率13.4%；经开2019-15号地块由龙湖以69752万元总价竞得，楼面价9620元/㎡，刷新板块地价，溢价率13.7%；经开2019-13号地块由佳源&中植以85719万元总价竞得，楼面价9400元/㎡，溢价率17.5%。

　　麟湖新城2019嘉秀洲-025号地块竞价363轮，由奥山以43532万元总价竞得，楼面价4698元/㎡，溢价率30.6%。

　　此外，桐乡乌镇宅地由浙江雅达旅游以80000万元总价竞得，楼面价9790元/㎡，溢价率81.82%。

　　海宁三宗商住地由鸿翔包揽：皮革城商住地由鸿翔以29100万元总价竞得，楼面价10587元/㎡，溢价率48.47%；城西斜桥商住地体由鸿翔以15800万元总价竞得，楼面价6103元/㎡，溢价率5.33%；尖山新区商住地由鸿翔以33300万元总价底价竞得，楼面价2175元/㎡。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　10月30日出让部分重点地块成交情况表

　　金地6876元/㎡拿嘉兴中心城区宅地

　　嘉兴中心城区宅地体量约6.9万方，社区用房不小于1500㎡，由金地以47398万元总价竞得，楼面价6876元/㎡，溢价率3.8%。

　　新希望城北路西项目位于地块南面，2019年5月成交楼面价为8311元/㎡。由于土地地处老城区，区位优势明显，且当前板块在售项目较少，库存竞争压力较低。此外，各项综合配套较为成熟，商业配套优质，有八佰伴购物中心、旭辉广场、戴梦得购物中心、嘉兴杉杉生活广场等。

　　金地嘉兴中心城区项目区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　国际商务区三宗地由荣安、龙湖&坤和、佳源&中植分获

　　嘉兴南湖国际商务区三宗涉宅地，体量分别为20.2万方、9.1万方、7.3万方，其中2019南-025号地块15%为人才公寓，社区用房不小于2000㎡。

　　最终2019南-025号地块由荣安以142184万元总价竞得，楼面价7041元/㎡，溢价率13.4%。

　　经开2019-15号地块由龙湖&坤和以69752万元总价竞得，楼面价9620元/㎡，刷新板块地价，溢价率13.7%。

　　经开2019-13号地块由佳源&中植以85719万元总价竞得，楼面价9400元/㎡，溢价率17.5%。

　　国际商务区板块也为近年嘉兴热门区域之一，25号地块旁万科庆丰路西项目为此前板块地价标杆，2019年8月成交楼面价为9602元/㎡；周边淮矿·东方禾苑2017年成交楼面价为8728元/㎡，晟欣嘉兴南湖项目2019年1月成交楼面价为8207元/㎡。

　　荣安、龙湖、佳源&中植嘉兴国际商务区项目区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　奥山4698元/㎡拿嘉兴麟湖新城宅地

　　2019嘉秀洲-025号地块位于嘉兴麟湖新城，体量9.3万方，由奥山以43532万元总价竞得，楼面价4698元/㎡，溢价率30.6%。

　　土地周边麟湖公元壹号二期2016年6月成交楼面价为2770元/㎡。板块地价标杆为萃湖上郡，2018年成交楼面价为5813元/㎡。

　　奥山麟湖新城项目区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　浙江雅达旅游拿桐乡乌镇宅地

　　嘉兴桐乡乌镇宅地体量约8.2万方，由浙江雅达旅游以80000万元总价竞得，楼面价9790元/㎡，溢价率81.82%。

　　板块地价标杆为绿城·乌镇定升园，该项目2017年成交楼面价为10242元/㎡，位于本次出让地块东北侧。

浙江雅达旅游桐乡乌镇项目区位图

（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　鸿翔包揽嘉兴海宁三宗商住地

　　海宁皮革城商住地体量约2.7万方，由鸿翔以29100万元总价竞得，楼面价10587元/㎡，溢价率48.47%。

　　土地南侧万城·赞园2017年成交楼面价为10066元/㎡，周边配套较为完善。板块地价标杆为新宜赵家漾路西项目，2019年7月成交楼面价为10679元/㎡。

鸿翔海宁皮革城区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　海宁城西斜桥商住地体量约2.6万方，由鸿翔以15800万元总价竞得，楼面价6103元/㎡，溢价率5.33%。

　　板块标杆为土地南侧融信·澜庭，2018年成交楼面价为7200元/㎡。

　　鸿翔海宁城西斜桥区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　海宁尖山新区商住地体量约15.3万方，幼儿园不少于4042㎡，由鸿翔以33300万元总价竞得，楼面价2175元/㎡，溢价率0%。

　　土地周边海伦堡·观澜2017年成交楼面价为2805元/㎡，科大尖山新区项目2019年8月成交楼面价为3279元/㎡。

　　鸿翔海宁尖山新区区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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